Vuoi richiedere un mutuo o ci stai pensando? Scopriamo insieme quali sono i documenti necessari per realizzare il tuo progetto.
Richiedere un mutuo può sembrare un processo complesso, ma avere una chiara comprensione dei documenti richiesti aiuta a semplificare il percorso. I documenti necessari si dividono principalmente in tre categorie: anagrafici, reddituali e immobiliari.
Questi documenti permettono alla banca di analizzare la situazione finanziaria del richiedente e l’immobile oggetto del finanziamento. Per garantire che il processo sia il più lineare possibile, è importante presentare la documentazione in modo accurato e tempestivo. Ogni dettaglio fornito influisce sulla decisione della banca di concedere il mutuo.
Quali documenti servono per chiedere un mutuo?
Per richiedere un mutuo è necessario presentare una serie di documenti. La raccolta e la presentazione dei documenti per la richiesta di un mutuo sono passaggi fondamentali che determinano il buon esito della richiesta.
La fase di istruttoria, che può durare da due a sei settimane, dipende dalla completezza della documentazione fornita e dalla complessità della situazione finanziaria del richiedente. Prepararsi al meglio consente di ridurre i tempi e aumentare le probabilità di ottenere il finanziamento desiderato.
Affrontare tutto il procedimento con una documentazione ben organizzata è quindi di importanza centrale perché tutto fili liscio senza intoppi. Scopriamo dunque i vari documenti da presentare.
Documenti anagrafici
La documentazione anagrafica rappresenta il punto di partenza per qualsiasi richiesta di mutuo. Comprende il documento d’identità valido, il codice fiscale e il certificato contestuale di residenza, stato di famiglia e stato civile.
Se il richiedente è sposato, potrebbe essere richiesto anche l’estratto di matrimonio. Nel caso di cittadini stranieri, è necessario fornire la carta di soggiorno per attestare la regolarità della loro posizione in Italia.
Questi documenti permettono alla banca di verificare l’identità del richiedente e la sua situazione familiare, aspetti fondamentali per procedere alla valutazione iniziale.
Documenti reddituali
Per stabilire la capacità di rimborso del richiedente, ovvero se il cliente riuscirà a pagare le rate del mutuo, la banca richiede una serie di documenti reddituali. Se il richiedente è un lavoratore dipendente, devono essere presentate le ultime tre buste paga, l’estratto contributivo INPS, l’ultimo CU e l’estratto conto corrente aggiornato.
Nel caso di lavoratori autonomi invece sono necessari i modelli unici degli ultimi due anni, la certificazione della partita IVA e la visura camerale. Questa documentazione consente alla banca di analizzare il reddito del richiedente, la stabilità economica e l’eventuale presenza di altri impegni finanziari, come mutui o prestiti in corso.
Documenti immobiliari
Per valutare l’immobile oggetto del mutuo, la banca richiede documenti specifici. Tra questi figurano la proposta d’acquisto, l’atto di provenienza, la visura catastale storica e la planimetria catastale.
Durante la fase di perizia, questi documenti vengono utilizzati per verificare che l’immobile rispetti tutte le norme e che il suo valore sia in linea con l’importo richiesto per il finanziamento. Una perizia positiva è fondamentale per ottenere l’approvazione finale del mutuo.
